Preguntas Frecuentes
Preguntas y Respuestas Frecuentes
Un arquitecto es un profesional especializado en diseñar, planificar y supervisar la construcción de edificaciones y espacios urbanos. Su trabajo combina creatividad, funcionalidad, técnica y normativas legales para crear entornos seguros, estéticos y adecuados para las necesidades humanas.
Funciones principales de un arquitecto:
Diseño arquitectónico: crea planos y modelos de casas, edificios, oficinas, etc., cuidando la estética, funcionalidad y confort.
Planificación: organiza espacios de acuerdo con el uso previsto, considerando aspectos técnicos, normativos y económicos.
Tramitación legal: gestiona permisos de construcción y verifica el cumplimiento de normativas urbanísticas y de edificación.
Supervisión de obras: controla que la ejecución de la obra se ajuste al diseño, materiales y calidad prevista.
Sustentabilidad: propone soluciones eficientes energéticamente y respetuosas con el medio ambiente.
En resumen, el arquitecto transforma ideas en espacios reales, considerando tanto la creatividad como la viabilidad técnica y legal.
Debes contratar a un arquitecto cuando necesites diseñar, modificar o construir un espacio, asegurando que el proyecto sea funcional, estético, seguro y cumpla con la normativa vigente.
Casos comunes en los que necesitas un arquitecto:
Construcción de una vivienda o edificio desde cero
Para diseñar planos, gestionar permisos y supervisar la obra.
Ampliación o remodelación
Cuando quieres cambiar la distribución, ampliar espacios o modernizar una construcción existente.
Regularización de una propiedad
Si necesitas legalizar una edificación ante las autoridades (por ejemplo, en Chile con la Ley 20.898).
Subdivisiones o fusiones prediales
Para dividir un terreno o unir varios en uno solo de forma legal.
Tasaciones o informes técnicos
Para conocer el valor de una propiedad o su estado constructivo.
Diseño de espacios interiores o paisajismo
Si buscas soluciones estéticas y funcionales adaptadas a tus necesidades.
El tiempo necesario para completar los planos dependerá del tipo y complejidad del proyecto. En términos generales:
Obra menor o regularización: entre 2 a 4 semanas.
Vivienda unifamiliar nueva: entre 4 a 8 semanas.
Proyectos mayores o no residenciales: puede variar entre 8 a 12 semanas o más, según la envergadura y requerimientos específicos.
Este plazo considera el desarrollo del anteproyecto, el diseño arquitectónico, y la elaboración de los planos técnicos para su presentación a municipalidad u otras entidades, en caso de ser necesario.
Siempre buscamos optimizar los tiempos sin comprometer la calidad ni el cumplimiento normativo.
El costo de contratar a un arquitecto puede variar dependiendo del tipo de proyecto, su complejidad, superficie y los servicios que se incluyan (diseño, trámites municipales, inspección de obras, entre otros).
A modo general:
Regularizaciones y obras menores: desde $300.000 a $900.000 CLP, dependiendo del caso.
Diseño de vivienda nueva: suele cobrarse entre un 5% a 12% del valor estimado de la obra.
Asesorías o trámites específicos: pueden tener valores fijos desde $100.000 CLP en adelante.
Es importante solicitar una cotización personalizada, ya que cada proyecto tiene características únicas. En nuestro estudio, ofrecemos una primera evaluación sin costo para entregarte una propuesta clara y adecuada a tus necesidades.
En AOVR Arquitectura ofrecemos una amplia gama de servicios orientados a dar soluciones integrales en diseño, regularización y gestión de proyectos. Nuestros principales servicios incluyen:
Regularización de propiedades según la Ley 20.898 y normativa vigente.
Diseño arquitectónico para viviendas nuevas, ampliaciones y remodelaciones.
Asesorías técnicas y gestión de permisos municipales.
Fusión y subdivisión predial urbana.
Tasaciones inmobiliarias profesionales y objetivas.
Obras menores y ampliaciones ajustadas a normativa.
Proyectos en estilo moderno, clásico, minimalista, brutalista y sustentable.
Metodologías digitales BIM, modelado 3D y renderizado arquitectónico.
Nos enfocamos en entregar soluciones claras, eficientes y adaptadas a las necesidades de cada cliente, con un enfoque técnico y estético que garantiza calidad y cumplimiento normativo
¿Tienes dudas sobre tu proyecto? No dudes en preguntarnos.
En AOVR Arquitectura estamos para orientarte en todo lo relacionado con diseño, regularización, permisos y desarrollo de obras. Cada proyecto es único, y estamos aquí para ayudarte a tomar las mejores decisiones desde el inicio.